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高云龙律师 高云龙律师,中华全国律师协会会员,河北省律师协会会员,河北冀港律师事务所专业律师,代理的主要法律业务有:土地征收补偿纠纷、房屋拆迁补偿(国有土地上房屋拆迁与补偿)纠纷、刑事犯罪案件辩护、重大买卖合同诉讼纠纷、政... 详细>>

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律师姓名:高云龙律师

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被征地农民如何保障自己的合法权益

  伴随着房地产市场的火爆、工业建设规模的不断扩大,征地也成为越来越普遍的现象。但是,围绕着征地也产生了众多经济、法律和社会问题,比如:非法批地、少批多占、以租代征、未依法补偿、未保障被征地农民合法权益等等。

   在征地过程中,被征地农民如何保障自己的合法权益?如何判断批准征地是否合法?发放的补偿是否合理、足额发放?对此,需要对征地问题从三个主要方面来分析:看手续、维权利、算补偿

   看手续:需要向当地国土部门申请信息公开,查看征地行为是否有合法的批准文件,包括有权批准征地的机关同意征收的文件盒“一书四方案”材料;此外还要查明,被征土地地块是否为基本农田、是否符合土地利用总体规划、是否符合城镇建设规划等信息。如果上述内容不符合法律、法规、政策规定,那就属于违法征地。

   维权利:在征地的过程中,被征地农民享有对征地过程中的知情、确认、听证等权利,政府在征地的过程中需要被征地农民的积极配合,也需要充分保障被征地农民合法合法的权益。如果在征地过程中,从未将征地进程以公告形式告知被征地农民、为经被征地农民对征地面积、地上附着物数量等进行签字确认都属于征地违法,其批准的征地批文也应当依法被撤销。

   算补偿:征收农村集体土地,征地单位需要支付征地补偿款,其中包括:土地补偿费和安置补助费,根据国家政策规定,征地补偿款的大部分应当归被征地农民,其中河北省对此块征地补偿款的分配做出明确规定:被征地农民获得全部征地补偿款的百分之八十,村集体的百分之二十。此外还要根据当地土地的年产值计算青苗费、评估其他地上附着物价值。此外,国务院、国土部多次强调征收农民土地,还要将失地农民纳入社会保险,社保资金不落实,不得批准征地。征地补偿款等各种应给被征地农民的款项必须足额落实到位,保证被征地农民生活水平不降低,长远生计有保障的方针。

   只有征地手续齐备、被征地农民权益得到充分保障、征地补偿依法完全到位,才可以确认征地行为合法,如果上述三点中只要有一点不齐备,那么被征地农民及集体就有权利通过法律手段来维护自身合法权益。征地本身具有强制性,是国家为经济社会发展需要而对土地进行的征收,老百姓一般不能强制阻止国家合法的征地行为,但是完全有权利保障自己在征地过程中的合法权利,获得合理、合法的补偿。

                       高云龙律师:18132189388

 



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